Question 1

Wat is FlexBedden?

Accepted Answer

FlexBedden is een B2B platform waar uitzendbureaus huisvesting voor arbeidsmigranten kunnen plannen en leegstaande bedden aan elkaar kunnen verhuren via een anonieme marktplaats.

Question 2

Hoeveel kost FlexBedden?

Accepted Answer

FlexBedden is gratis te gebruiken voor planning en administratie. Je betaalt alleen 10% platformfee bij succesvolle verhuur via de marktplaats. Betaallinks naar bewoners kosten €0,60 per link.

Question 3

Voor wie is FlexBedden bedoeld?

Accepted Answer

FlexBedden is speciaal ontwikkeld voor uitzendbureaus en werkgevers die arbeidsmigranten huisvesten. Je hebt een geldig KVK-nummer nodig om een account aan te maken.

Question 4

Hoeveel uitzendbureaus gebruiken FlexBedden?

Accepted Answer

Meer dan 127 uitzendbureaus gebruiken FlexBedden actief. Gemiddeld worden er 720+ accommodaties per maand beheerd via het platform.

Question 5

Is de marktplaats anoniem?

Accepted Answer

Ja, 100% anoniem. Andere bureaus zien alleen locatie (provincie en plaats), aantal bedden, prijs, en voorzieningen. Je bedrijfsnaam wordt NOOIT getoond. Pas na contact via het platform kun je vrijwillig je identiteit onthullen.

Question 6

Wat is de 10% platformfee precies?

Accepted Answer

Bij verhuur via de marktplaats rekent FlexBedden 10% fee over de verhuurprijs. Voorbeeld: je verhuurt een bed voor €120/week. De huurder betaalt €120, jij ontvangt €108 (90%), FlexBedden rekent €12 (10%) platformfee.

Question 7

Wat is een non-concurrentiebeding?

Accepted Answer

Bij verhuur via de marktplaats geldt automatisch een non-concurrentiebeding: de huurder mag GEEN werknemers van jou werven tijdens en tot 6 maanden na de huurperiode. Bij overtreding: boete van €5.000 per geworven werknemer. Dit beschermt beide partijen.

Question 8

Wat zijn de gemiddelde huurprijzen?

Accepted Answer

Gemiddelde prijzen op de FlexBedden marktplaats (2025-2026): Randstad €110-€140/week, overige steden €90-€120/week, platteland €70-€100/week. Je bepaalt zelf de prijs.

Question 9

Kan ik direct boeken of moet ik contact opnemen?

Accepted Answer

Beide opties zijn mogelijk. Je kunt als verhuurder kiezen voor 'direct boeken' (huurder kan meteen reserveren) of 'contact eerst' (je beslist na overleg). De meeste verhuurders kiezen voor contact eerst om eerst te screenen.

Question 10

Hoe werkt de weekplanning?

Accepted Answer

Je plant bedden per week (week 1-52). Visueel overzicht toont direct bezettingsgraad en leegstand. Je kunt werknemers toewijzen aan bedden en de planning exporteren naar PDF voor IND-controles of accountant.

Question 11

Worden contracten automatisch gegenereerd?

Accepted Answer

Ja, bij verhuur via de marktplaats genereert FlexBedden automatisch een digitaal verhuurcontract met alle benodigde informatie: identiteit partijen, accommodatie details, huurperiode, prijs, en non-concurrentiebeding.

Question 12

Hoe werken betaallinks?

Accepted Answer

Je kunt betaallinks naar bewoners sturen via het platform (€0,60/link). De bewoner ontvangt een email met Mollie betaallink. Na betaling zie je dit direct in het dashboard. Automatische herinneringen bij te late betaling.

Question 13

Hoeveel tijd bespaar ik met FlexBedden?

Accepted Answer

Gemiddeld 15 uur per week. Handmatig duurt huisvestingsadministratie 15+ uur/week (Excel planning, contracten opstellen, betalingen verwerken). Met FlexBedden nog maar 3 uur/week dankzij automatisering.

Question 14

Wat is de SNF-norm?

Accepted Answer

De SNF-norm (Stichting Normering Flexwonen) is de kwaliteitsstandaard voor huisvesting arbeidsmigranten. Belangrijkste eisen: min. 12 m² (bestaand) of 15 m² (nieuw na 1 juli 2025) per persoon, max 2 personen per kamer, geen stapelbedden, min. 1 toilet en 1 douche per 8 personen.

Question 15

Wanneer geldt de 15 m² norm?

Accepted Answer

Voor nieuwe locaties waarvoor de omgevingsvergunning NA 1 juli 2025 is aangevraagd, geldt 15 m² per persoon. Bestaande locaties mogen voorlopig 12 m² blijven hanteren, maar bij vergunningsverlenging kan nieuwe norm gelden.

Question 16

Helpt FlexBedden met SNF-compliance?

Accepted Answer

Ja. Je voegt totaal m² toe bij accommodatie aanmaken. FlexBedden berekent automatisch hoeveel personen je kunt huisvesten volgens 12 m² of 15 m² norm. Rood signaal bij overboeking. PDF export voor controles.

Question 17

Hoeveel arbeidsmigranten zijn er in Nederland?

Accepted Answer

Volgens CBS en Intelligence Group zijn er ongeveer 1,7 miljoen arbeidsmigranten actief in Nederland (2025). Jaarlijkse instroom: ~60.000 (40.000 EU/EFTA + 20.000 buiten EU). Top nationaliteit: Polen (32%).

Question 18

Wanneer betaal ik de 10% platformfee?

Accepted Answer

De platformfee wordt maandelijks gefactureerd. Je ontvangt een overzicht van alle transacties. Betaling via Mollie of factuur.

Question 19

Is Mollie veilig?

Accepted Answer

Ja. Mollie is PCI-DSS Level 1 gecertificeerd (hoogste beveiligingsniveau). FlexBedden heeft geen toegang tot creditcard gegevens. Alle betalingen lopen via Mollie's beveiligde servers.

Question 20

Wat kost een betaallink precies?

Accepted Answer

€0,60 per verzonden betaallink. Dit dekt: Mollie transactiekosten (0,29% + €0,29), email verzending, en automatische herinneringen bij te late betaling.

Question 21

Is mijn data veilig?

Accepted Answer

Ja. Alle communicatie via HTTPS versleuteld (256-bit SSL). Wachtwoorden versleuteld met bcrypt. Data opslag in EU (GDPR compliant). Dagelijkse backups. Zie ook onze Privacy Policy.

Question 22

Kan ik FlexBedden op mobiel gebruiken?

Accepted Answer

Ja, FlexBedden werkt op desktop, tablet en mobiel. De weekplanning is responsive en werkt ook op kleine schermen.

Question 23

Is er een app?

Accepted Answer

Momenteel is er geen native app. De website werkt perfect op mobiel via de browser. Een app is in overweging voor de toekomst.

Veelgestelde Vragen

Platform

Marktplaats

Planning & Administratie

SNF-norm & Regelgeving

Betalingen & Facturatie

Technisch

Nog Vragen?